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売却をお考えの方

不動産の現金買取 不動産の仲介 不動産の有効活用 不動産の査定

土地の有効活用とは、現在所有している空地や農地、収益物件などを、現状よりも経済的に利益をもたらし、有効に活用することを言います。当社にご相談いただけましたら、当社賃貸部門「ピタットハウス近鉄山本店」の営業担当と協力し、それぞれの不動産に合った活用方法をご提案いたします!

 

1.ロードサイドの土地を活用する

交通量の多い土地の場合は、飲食店やコンビニエンスストアとして活用が可能と思われます。
色々な賃貸方法をご相談のうえ、当社でテナントをお探しいたします。
又、資料の設定、収支計算などをご説明しお客様にご納得いただけるご提案をいたします。

2.ひとつ通りから入った住宅地なら、月極駐車場、賃貸住宅に活用する

住宅地なら月極駐車場、賃貸住宅に活用が可能と思われます。
現在の近隣の駐車場の賃料相場や駐車場のプランニングなどのご説明をいたします。
賃貸住宅の場合は、近隣の賃料相場、空室状況をご確認のうえ本当に賃貸住宅の建設をすることが有効かどうか調査いたします。

3.工場の跡地など、広大な土地なら複合、大型施設に活用する

テナントを何店舗か複合して活用するのが良いと思われます。但し、収支バランスなどを考えないと有効活用できない場合もありますので、綿密な市場調査を行いご提案いたします。

 

上記以外にも、介護施設、倉庫用地、資材置場など色々な活用方法が考えられます。
お客様と綿密なお打合せのうえ、様々な活用方法をご握案させていただけます。是非お気軽にご相談下さい。

お気軽にご相談下さい

不動産の売却などをご検討の方や、不動産活用のお悩みをお持ちのオーナー様など、些細なことでも結構です。
どうぞお気軽に、当社までご相談下さい。

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「不動産」のことは、業界経験30年以上の信頼できる「地元不動産会社」の社長にぜひご相談下さい。

信頼できる不動産会社の社長に相談する5つのメリット
1.「営業マン」ではないので、毎月の営業実績に追われていません。そのため、お客様のご都合のよい時間にゆっくりと親身になってご相談をお伺いできます。
2.「売買」「賃貸」「賃貸管理」等不動産のすべての内容に精通しているため、不動産を「売却」する場合の売却価格「賃貸」にする場合賃料相場「売却」「賃貸」の
  メリット、デメリット、税金等についてすべてお答えできます。
3.創業以来「地元密着」の営業スタイルを継続しているため悪い評判がでると困ります。そのため、強引な営業はいたしません。
4.会社の代表者なので当社で「現金買取」(仲介手数料不要)が可能かどうか、又「現金買取」の価格も短期間でお伝えできます。
5.地元出身(山本小学校、上之島中学校)ですので地元の情報に精通しています。

残念ながら当社は、「新築住宅」のご紹介があまり得意ではありません。「新築住宅」以外の「建築条件のない土地」「中古住宅」「中古マンション」「事業用地」「収益物件」の売却、購入、「不動産の現金買取」(仲介手数料不要)に特化した営業活動を行っています。
不動産の売却、購入をお考えのお客様「大手流通業者」だけでなく不動産のことは、信頼できる「地元不動産業者」にもぜひご相談下さい。

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