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スタッフ紹介 <辻井 英哉 編>

不動産のことならなんでも、私たちに相談ください!親身になってお手伝いさせて頂きます。


スタッフの詳細

辻井 英哉(代表取締役)

出身 大阪府八尾市
趣味 ゴルフ、読書
資格 宅地建物取引士、2級土木管理技師、損保代理店普通資格

私の営業スタイル

とにかく「100%お客様にご満足いただける仕事。」を心がけています。
平成12年4月の設立後、約780件をご成約させていただきました。(平成29年11月現在の新築住宅の販売を除く中古住宅、土地、中古マンションの成約実績)又近鉄大阪線沿線を中心に、中古住宅、土地、中古マンションの「現金買取」(仲介手数料不要)も積極的に行っており、平成29年11月現在60件以上を当社で「現金買取」させていただいています。
きっちりと仕事をさせていただいたお陰でご契約者様から紹介のお客様、ご契約者の親族の方、ご契約した法人様ご紹介でのご契約件数が契約総数の50パーセント以上となりました。
平成24年10月には「賃貸」の営業強化のために賃貸部門「ピタットハウス近鉄山本店」を開設しました。賃貸のお客様も現在年間200名以上のお問い合わせ、ご来店をいただいています。
当社は、大手流通業者に真似のできない地元密着の営業活動を行っており「不動産売買」「賃貸」「賃貸管理」「月極駐車場管理」「土地の有効活用」等すべての不動産のご質問にお答えします。
アンケート用紙にご記入ただかなくてもご相談は可能です。
近鉄山本駅お越しの際には、お気軽にご来店下さい。




お客様に喜んで頂いたこと

土地をご購入いただいたお客様に信頼していただき、お子様の診療所用地、甥子様の住宅用地、娘様の住宅用地をご成約させていただき皆様に非常に喜んでいただいたこと。相続期限が迫っているため仲介で取引が間に合わない不動産を「現金買取」(仲介手数料不要)で取引させていただき相続税の支払期限内で取引を完了し喜んでいただいたこと。オーナの個人管理の半分以上空室のハイツの管理の依頼をいただき適正賃料をお伝えした後、3ヶ月間で満室になり喜んでいただきました。

借主様へ

無理な営業は一切いたしません。アンケート用紙に記名いただかなくても相談可能です。引越し時期がまだ決定していなお客様もお気軽にご来店下さい。お車でご来店のお客様は、当社東側のタイムズを無料でご利用いただけます。

貸主様へ

現在、月極駐車場約700台、一戸建て、中古マンション分譲貸、ビル管理等100戸以上をを管理しています。管理をご希望の貸主様お気軽にご相談下さい。もちろん、すべてのご相談を無料で承ります。

買主様へ

将来購入をお考えのお客様もお気軽にご来店下さい。現在の収入でどれくらいの価格の物件の購入が可能かご相談いただけます。もちろんアンケート用紙への記名をいただかなくてもOKです。又当社売主の土地、中古住宅、売主様の希望によりネット掲載、広告掲載していない土地、中古住宅もございます。近鉄大阪線「山本駅」「八尾駅」「高安駅」の物件ご紹介には自信があります。建築条件のない土地、中古住宅をお探ししのお客様お気軽にご来店下さい。

売主様へ

近鉄大阪線「山本駅」「高安駅」「近鉄八尾駅」周辺の中古住宅、土地、中古マンションの「現金買取」(仲介手数料不要)を積極的に行っています。「山本駅」「近鉄八尾駅」「高安駅」周辺の不動産売却に自信があります。不動産の売却は、大手流通業者だけでなく信頼できる地元不動産業者
へもご相談下さい。

 
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「不動産」のことは、業界経験30年以上の信頼できる「地元不動産会社」の社長にぜひご相談下さい。

信頼できる不動産会社の社長に相談する5つのメリット
1.「営業マン」ではないので、毎月の営業実績に追われていません。そのため、お客様のご都合のよい時間にゆっくりと親身になってご相談をお伺いできます。
2.「売買」「賃貸」「賃貸管理」等不動産のすべての内容に精通しているため、不動産を「売却」する場合の売却価格「賃貸」にする場合賃料相場「売却」「賃貸」の
  メリット、デメリット、税金等についてすべてお答えできます。
3.創業以来「地元密着」の営業スタイルを継続しているため悪い評判がでると困ります。そのため、強引な営業はいたしません。
4.会社の代表者なので当社で「現金買取」(仲介手数料不要)が可能かどうか、又「現金買取」の価格も短期間でお伝えできます。
5.地元出身(山本小学校、上之島中学校)ですので地元の情報に精通しています。

残念ながら当社は、「新築住宅」のご紹介があまり得意ではありません。「新築住宅」以外の「建築条件のない土地」「中古住宅」「中古マンション」「事業用地」「収益物件」の売却、購入、「不動産の現金買取」(仲介手数料不要)に特化した営業活動を行っています。
不動産の売却、購入をお考えのお客様「大手流通業者」だけでなく不動産のことは、信頼できる「地元不動産業者」にもぜひご相談下さい。

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