八尾市の不動産、売買・賃貸のご相談は歓業ハウジングセンターへ
営業時間9:30～19:00 定休日水曜・第1/第3火曜
スタッフ紹介
＜田村 豊 編＞
不動産のことならなんでも、私たちに相談ください！親身になってお手伝いさせて頂きます。
田村 豊（たむら ゆたか）
出身
奈良県大和高田市
趣味
釣り（船釣り）御朱印巡り 映画鑑賞
資格
宅地建物取引士
私の営業スタイル
まず、お客様の要望をしっかりお聞きさせて頂き、ご要望を把握、不動産ご売却・ご購入のアドバイスをさせて頂きます。結構年齢を重ねていますがマメにフットワーク軽く営業しています。
不動産仲介・買取・注文住宅の業務を30年以上しており、土地を購入して家を建てる・中古住宅の売却では家具・荷物が多いので一部廃棄してから売り出したい・買い替えや相続で早く売却したい等、
大切な資金計画をアドバイスさせて頂きます。
お客様に喜んで頂いたこと
ご自宅を売却してから中古住宅を購入する買い替えのお客様でした。お住まいされている家はお子様の成長されていく過程で手狭になり、買い替えを決意されお問い合わせ頂きました。まずはご自宅を査定→売出し→ご案内→購入申し込み（少し価格の交渉がありました）→ご契約（手付金受け取り）→お引渡し（残代金受け取り）並走して購入物件のご案内→購入申し込み→ご契約→お引渡し
ご自宅の売却資金を買替先に充当されるため引渡しのタイミングと資金の流れに気を使います。
買替先の希望エリアでは良い物件が無く近隣エリアの物件を提案させて頂きました。
希望エリアより建物の築年数・土地の広さ等条件の良い物件でした。少し悩まれてはいましたが、
他にもご案内が有りましたので、検討時間があまりとれなかったこともあり、私にこの物件どうですかと聞かれました。
オール電化住宅でソーラーシステムも付いて、今後子育てでお金もかかってくる等土地・建物を総合的に見て良い物件ですよと答えさせて頂きました。その後決断されて無事購入されました。
お引っ越し後、連絡がありお家に呼ばれて、｢本当にあの時に決断して良かったです。有難うございました。」とお言葉を頂きました。このような言葉を頂くと営業冥利につきます。今後もどんどんお客様に喜んで頂く不動産取引を目指し営業して行きたいと思います。
買主様へ
新鮮な情報を出来るだけお届けさせて頂きます。せかしたりする営業は好きではありませんが
検討時間が短い物件ありますので、物件に応じて的確にアドバイスさせて頂きます。
住宅ローンも金融機関により特色が有りますので、ご説明させて頂きます。
売主様へ
土地・戸建・マンション物件により立地や間取り・環境等が異なります。売買物件の査定も隣が・・・近くで・・・〇〇で売却できたみたいとよく噂話を聞かれていると思います、販売している（チラシ等に載っている）価格と成約している価格では違いがある場合が多く査定の価格が思ったより低く思われがちです。査定価格は成約事例を基準にして適正価格をお伝えしています。
